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GROUP NEWS抢滩“一带一路”的经济沃土“新金边” 庭瑞新十年开拓全球发展新机遇
2018年7月15日,庭瑞集团董事长张华先生及武汉企业界一行抵达柬埔寨首都金边,开启了为期一周的“一带一路”投资考察。在柬期间,张华董事长与洪森首相的长子、柬埔寨王家军副总司令兼陆军代司令洪马内将军进行了密切会谈,到柬埔寨优秀开发企业参观谋求整合与合作、了解新金边特区的发展进度;指导庭瑞海外发展总公司布局进展,将以参与打造“新金边”为契机,抢滩“一带一路”发展沃土,为庭瑞新十年开拓全球发展新机遇进行谋划。
会见柬埔寨王家军副总司令——洪马内将军
7月17日,庭瑞集团董事长张华先生在金边与洪森首相的长子洪马内将军单独会见。41岁的洪马内任柬埔寨王家军副总司令同时兼任陆军代司令,被认为是洪森的接班人。
会谈中,张华董事长表示,从2016-2017年,来往柬埔寨多次,感受到柬埔寨活跃年轻的氛围,还有人民很强的幸福感,每年GDP7%的增长率也是了不起的成就。柬埔寨就像20年前的中国,近来走上了和中国一样的发展道路,有很大发展机遇,中柬之间的友好交往,也增加了我们过来投资的信心。庭瑞在“一带一路”的发展中,也把柬埔寨放在首位,本次更希望积极参与在“新金边”特区的建设中。
洪马内将军也表示,很感谢张华董事长这样有远见的企业家来柬埔寨投资发展。柬埔寨政府从战后到今天,和平发展和国家安全是最重要的,洪森首相和人民,不允许有些党派把国家弄乱。和平是经济发展的基础,和平才能安定民生,和平才能更好的保护外来投资。每次洪森首相和习近平总书记见面,都会谈到发展协议,中柬两国邦交甚久,两国密切,互帮互助。洪马内将军对张华董事长说:“我们也有决心保护投资者。感谢像您这样的投资者给我们国家带来信心、发展和就业。”
(张华董事长与洪马内将军合影)
庭瑞谋划“新金边”建设 与当地共享经济发展红利
17日,在亿丰集团董事长林志滨先生及当地好友Sean先生一家的陪同下,一行人前往考察已收购的33公顷项目,以及甘丹省“新金边”造城项目。
33公顷该地块紧邻4号公路,沿线多个地块目前用途或规划用途为工业园区,该区域中低端住宅项目需求将会较为旺盛。预计三年内,该区域内居民数量将会大幅增加,商业氛围会显著改善。
董事长一行来到与金边市中心隔湄公河相望的“新金边”,这里属于柬埔寨甘丹省,但离金边市区距离很近。张华董事长继去年底首次考察后,便提出了打造“新金边”的设想,目前时机已经成熟。
因与金边市区隔河相望,交通依靠轮渡,“新金边”必须在基础设施建设中突围。根据规划,庭瑞集团计划同金边和甘丹省政府部门合作,参与修建连接两岸的桥梁道路等建设工程。在“新金边”的启动中,除了基础设施外,还规划投资并建设工业园、配套商业体、医院、学校和大量廉租房,形成完善的居住、就业新特区,将“新金边”打造成一座宜业、宜居的新城。
(图为庭瑞集团抢先进驻的“新金边”区域)
据悉,柬埔寨作为亚洲的发展中国家之一,其稳定的政局,对中国的友好以及使用美元货币流通等优势条件,为投资者提供了极大的空间。整个国家有如20年前经济发展刚刚起步的中国,例如在柬埔寨西港和金边部分地区,土地价格在短时间内增长了200%,由金边往返各地的航班也越来越繁忙。随着越来越多外国投资者的进入和国家的逐步开放,柬埔寨未来在基建、地产、金融等行业的发展蕴藏着巨大的潜力和诸多投资机会。
张华董事长表示,在建设“新金边”的同时,也会建设创业孵化器,鼓励集团员工、金边当地员工实现创业梦想,鼓励年轻人参与到“新金边”建设的大潮中。从国内走出去,还能真正通过开发拓展走进金边、走进柬埔寨,这是庭瑞这样的中国企业在“一带一路”战略中应该有的姿态。
整合柬埔寨优秀企业 为员工投资创业寻找方向
张华董事长一行抵达当日,柬埔寨总商会副会长、澳法集团董事长李坤泰勋爵就亲自到机场热情迎接。大家不顾旅途的劳累,立即前往澳法集团在金边市中心的云极项目学习参观。
澳法集团云极项目位于金边市俄罗斯大道毗邻总统府,项目由2层零售、7层停车场平台、24层办公大楼和26层住宅组成。由新加坡长益集团和澳法集团共同合作开发完成,是集公寓、商业、写字楼及集中式停车场为一体的高端开发项目。
《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%;目前柬埔寨 核心区域公寓月租金达$23/M²,平均租金回报率高达10.8%。2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。数据指出,柬埔寨金边市、西哈努克港地价涨幅居东盟第一; 东盟首都城市地价涨幅中,柬埔寨金边涨幅第一,办公涨幅为21.8%,住宅涨幅为26%。
在与李勋爵会谈过程中,张华董事长表示,柬埔寨是“一带一路”重镇,华人群体庞大,GDP连续5年保持7%增长,人口红利巨大;商业配套、交通设施日渐完善;国际教育资源丰富,柬埔寨政局稳定、经济活跃、发展迅速,越来越多华人计划在柬埔寨置业。我们中国的企业在响应国家“一带一路”倡议到柬寻求发展机遇的同时,我们也鼓励员工跟随企业一起,加入“一带一路”的发展中,鼓励员工自主创业,投资一部分公寓等海外永久产权资产,享受新兴市场城镇化发展红利。
当晚,应李勋爵、Gen. Hang Chanpryda将军、亿丰集团总裁林志滨先生、中印银行董事长林良成先生等当地好朋友邀请,一行人在中国大饭店共进晚餐,商讨未来发展机遇。
在金融、大宗投资项目上谋篇布局
在柬期间,张华董事长一行前往庭瑞海外发展总公司柬埔寨办事处及CMK银行考察新办公大楼并听取CMK银行团队的工作汇报。董事长肯定了团队近期工作成果,并表示金边大有可为,指示团队抓紧金融、大宗投资开发等项目落地,并做了重要部署。
随后,张华董事长一行到CMK办公楼及市内网点走访了解员工的工作、生活情况,对员工进行了亲切慰问。
柬埔寨7月29日举行第六届国会选举投票,执政党人民党赢得超过77%的选票,取得压倒性胜利,投票率高达82%,再次证明了柬埔寨政权的稳定,也标志着属于柬埔寨的下一个黄金十年正式到来!庭瑞集团有信心、有决心,以柬埔寨为立足点、以“新金边”作为突破口,投入到“一带一路”的发展浪潮中,干一番轰轰烈烈的事业!